La loi Pinel a été mise en place au mois de septembre 2014 par Sylvia Pinel.
Son principal objectif est d'augmenter le volume de construction neuve dans tout les pays tout en permettant aux propriétaires de baisser leurs impôts.
Pour cela, un investisseur doit achèter une maison neuve ou en VEFA dans le but de le louer.
Le fonctionnement global de la loi Pinel est plutôt simple et s'applique a toutes les personnes souhaitant investir dans l'immobilier neuf.
Afin de profiter du dispositif Pinel et de baisser ses impôts, un acheteur dans le neuf doit obligatoirement mettre sa maison ou son appartement en location sans y habiter.
L'acquisition du bien peut être effectué à l'aide d'un prêt bancaire ou être payé directement par le propriétaire sans faire appel à un crédit bancaire.
En règle générale, l'acheteur rembourse le prêt à l'aide des loyers ce qui permet un auto-financement du bien.
Au moment de la mise en location du bien, le propriétaire peut opter pour une durée de 6 ans, 9ans ou 12 ans.
A l'issu de son engagement, le bien peut continuer d'être louer ou récupérer par le propriétaire.
La loi Pinel dispose de nombreux avantages et plusieurs centaines de milliers de personnes sont intéressé par celle-ci.
Naturellement, les ménages sont intéressés par la loi Pinel afin de diminuer le montant global de leur impôt.
Les différentes réductions d'impôt sont de 12%, 18% et 21%.
En optant pour la durée de fiscalisation la plus longue, il est possible de baisser ses impôts d'un montant de 63000 euros.
L'un des points les plus séduisants de la loi Pinel est qu'elle permet de devenir propriétaire d'un bien sans avoir un capital de départ.
Une fois la construction du logement effectuée, ce dernier est loué par le propriétaire qui pourra ainsi rembourser son prêt avec les loyers encaissées.
Afin de faire face aux aléas de la vie courante, mieux vaut se construire un capital financier.
Or, le fait de disposer d'un bien immobilier est l'un des meilleurs moyen de se créer un patrimoine et de mieux appréhender le futur.
Ainsi, la loi Pinel encourage les ménages à devenir propriétaire et par la même occasion de sécuriser leur avenir.
Pour pouvoir profiter des avantages de la loi Pinel, plusieurs conditions doivent être rempli.
Comme indiqué précédemment, le logement doit être entièrement neuf et personne ne doit y avoir habité dans le passé.
Aussi, le logement doit être certifié selon la norme RT 2012 et d'avoir le label BBC.
En outre, afin de profiter de la loi Pinel, le bien immobilier doit être durée au minimum 6 ans et au maximum 12 ans.
Si l'une des conditions d'éligibilité à la loi Pinel n'est pas respecté, le propriétaire ne pourra pas bénéficier des avantages de cette loi.